Avance de obra

El avance de obra es el seguimiento del emprendimiento en el tiempo. Sirve para dos públicos a la vez: adentro, para saber cómo viene el proyecto; afuera, para que el comprador de pozo vea que la obra avanza sin tener que llamar.

Los datos base#

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   Paso 1: Abrí el emprendimiento

   En Edificios tocá la tarjeta del edificio. El seguimiento vive en la columna derecha de la vista de presentación, bajo el título Avance de obra.

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   Paso 2: Cargá el inicio de obra

   El campo Inicio de obra del recuadro de arriba se guarda solo al elegir la fecha. Mientras esté vacío, el panel toma como base el avance más viejo de la bitácora y lo aclara al lado del campo.

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   Paso 3: Chequeá la entrega

   Las pastillas de arriba muestran el estado de obra y Entrega con el mes comprometido. Si falta, se carga en los Datos de obra del edificio, con Editar.

Esperado vs. real#

El seguimiento compara el avance esperado —el que correspondería a esta altura, según el inicio de obra y la entrega estimada— contra el real, el que cargaste. La diferencia entre las dos curvas es el atraso o el adelanto del proyecto, expresado sin interpretación.

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   Paso 1: Poné las dos fechas

   Sin Entrega estimada y sin Inicio de obra no hay curva esperada: el panel avisa Cargá la fecha de entrega (al editar el edificio) y la de inicio para ver el avance esperado.

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   Paso 2: Mirá la barra

   El número grande es el avance real acumulado y la marca vertical sobre la barra es dónde debería estar hoy.

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   Paso 3: Leé el veredicto

   Debajo de la barra queda el diagnóstico —En tiempo, Atrasado o Adelantado, en puntos— y, a la derecha, Esperado hoy con su porcentaje.

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   Paso 4: Abrí el gráfico

   En Esperado vs. real, la línea punteada es lo Esperado y la llena es lo Real, con un punto por entrada de la bitácora. La vertical Hoy marca el día.

Bitácora#

Cada actualización es una entrada con:

Las entradas quedan ordenadas en el tiempo, así que la bitácora es también el historial: quién relevó qué, cuándo, y con qué evidencia.

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   Paso 1: Abrí el formulario

   Agregar avance, arriba a la derecha del panel. Mientras está abierto, el mismo botón dice Cerrar.

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   Paso 2: Poné el porcentaje

   % de avance es lo que avanzaste desde la última entrada, no el total: se suma al anterior, como aclara el propio campo. Podés escribirlo o moverlo con el deslizador de abajo.

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   Paso 3: Fechá el relevamiento

   Fecha arranca en el día de hoy y no acepta fechas futuras.

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   Paso 4: Contá qué se hizo

   Nota, en lenguaje de comprador: Terminada la estructura del 5º piso.

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   Paso 5: Sumá las fotos

   En Fotos de obra, el recuadro Agregar abre el selector. Entran hasta 12 por entrada y se sacan con la cruz de la miniatura.

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   Paso 6: Guardá

   Guardar avance. El aviso Avance registrado confirma y el total del edificio se recalcula solo. Para deshacer una entrada, la papelera de su tarjeta en la bitácora: confirmás en ¿Eliminar este avance? y el total vuelve a recalcularse.

Fotos de obra#

Las fotos se cargan dentro de cada actualización, no sueltas. Eso hace que cada imagen quede fechada y asociada a un porcentaje, que es exactamente lo que hace útil una foto de obra seis meses después.

Cómo lo ve el comprador#

El avance de obra se publica en la ficha del emprendimiento y en la de cada departamento: el interesado ve el estado, el porcentaje y las últimas fotos sin pedirlas. Es información que reduce llamados y mejora la percepción del proyecto.

Ritmo recomendado#

• Una actualización por mes como mínimo, dos si la obra está en un tramo visible.
• Siempre con foto. Un porcentaje sin imagen no convence a nadie.
• Nota corta y concreta, en lenguaje de comprador: "terminada la mampostería del 5° al 8°", no "avance de tabiquería 62%".
• Actualizá el estado de obra cuando cambia de etapa, no solo el porcentaje.