Inteligencia Artificial
Búsqueda conversacional
Cómo funciona la búsqueda semántica de propiedades y qué hace falta para que encuentre lo tuyo.
La búsqueda de Brixs AI combina dos cosas: filtros clásicos (operación, tipo, precio, ambientes) y búsqueda por significado sobre tu inventario.
La diferencia importa. Un filtro encuentra "departamento, 3 ambientes, Palermo, hasta 180.000". La búsqueda por significado encuentra "algo luminoso para una pareja que trabaja desde casa".
Dónde se usa#
| Lugar | Quién la usa |
|---|---|
| Buscador público | Visitantes y clientes registrados. Ver Buscador conversacional |
| Agente de WhatsApp | La IA, cuando busca propiedades para responder una consulta |
| Micrositio de la agencia | Los visitantes de tu página |
Es el mismo motor en los tres casos: lo que mejora la búsqueda web mejora también lo que encuentra el agente de WhatsApp.
Cómo busca el agente#
Cuando alguien menciona lo que busca, el agente arma una consulta con todo junto —zona, tipo, nombre del edificio o complejo, características, operación— en una frase natural, y agrega filtros duros solo si la persona los dijo explícitamente:
beds_min— ambientes mínimosprice_maxy monedamin_m2/max_m2— clave en oficinas
Nunca infiere un presupuesto que no le dieron. Devuelve hasta 8 propiedades relevantes y muestra las que realmente coinciden.
El segmento —residencial u oficinas— no lo elige la IA: se aplica solo según la vertical de la cuenta.
Qué hace falta para que encuentre lo tuyo#
La búsqueda por significado trabaja sobre una representación de cada propiedad que se calcula a partir de sus datos. Si la ficha está vacía, la propiedad es invisible.
| Dato | Impacto |
|---|---|
| Zona y ciudad | Sin esto queda fuera de casi toda búsqueda |
| Tipo y operación | Filtros duros: si están mal, no aparece |
| Precio | Sin precio no entra en ningún rango de presupuesto |
| Superficie | Clave en oficinas, importante en residencial |
| Descripción | Es de donde sale la mayor parte del significado |
| Features y amenities | Lo que hace match con pedidos específicos |
Reprocesar el inventario#
Cuando cargás muchas propiedades de golpe —una importación, una sincronización— conviene reprocesar el inventario para que las nuevas entren en la búsqueda semántica. Está en Configuración → XintelWeb → Agente IA — Inventario.
Corré el reprocesamiento después de:
- Una importación de planilla grande.
- La primera sincronización de Tokko o Xintel.
- Una edición masiva de descripciones.
Las propiedades nuevas se procesan solas a medida que se cargan. El reprocesamiento manual es para ponerse al día con lo que entró antes de conectar la integración, o para forzar una actualización después de cambios masivos.
Qué se registra de cada búsqueda#
Cada búsqueda deja rastro, y ese rastro es el que alimenta Market Intelligence:
- Qué se buscó y en qué zonas.
- Qué propiedades se vieron después de buscar.
- Qué no encontró resultados — la demanda insatisfecha, que es la señal de captación más directa de la plataforma.
Buenas prácticas#
- Escribí descripciones reales, no listas de siglas. La descripción es la materia prima de la búsqueda por significado.
- Nombrá el edificio o complejo en la ficha si lo tiene: mucha gente busca por nombre.
- No repitas el título en la descripción. Aportá información nueva.
- Revisá qué encuentra tu propio buscador con las búsquedas típicas de tu zona.
Última revisión · agosto 2026