Edificios

Edificios es el inventario del portal corporativo: gestionás tus edificios y las unidades de cada uno. Todo lo que cargues en el edificio lo heredan sus unidades, así que se carga una vez y sirve para todas.

Crear un edificio#

El editor abre con las especificaciones del edificio, agrupadas por tema.

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   Paso 1: Abrí la carga

   En Edificios, desde la pestaña Catálogo, tocá Nuevo edificio.

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   Paso 2: Contale a la IA de qué edificio se trata

   Escribí en el campo de chat o pegá el brochure y mandalo con Enter. A la derecha, en Ficha del edificio, la IA va completando lo que encuentra.

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   Paso 3: Completá los obligatorios

   Nombre del edificio, Operación, Zona y Ciudad. El rótulo de arriba a la derecha pasa de Faltan: … a Listo para crear.

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   Paso 4: Revisá las specs

   En Especificaciones del edificio abrí cada grupo y corregí lo que haya quedado incompleto. El número al lado del título dice cuántos campos tiene cargados ese grupo.

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   Paso 5: Repasá las unidades detectadas

   Si el documento traía un cuadro de superficies, las unidades aparecen en Unidades detectadas: editá Piso / unidad, m² rentable y el precio, o sumá una a mano con Agregar.

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   Paso 6: Creá el edificio

   Tocá Crear edificio. Si falta un dato obligatorio, debajo del botón dice cuál. Al terminar quedás parado en el editor del edificio.

Identificación del edificio#

Especificaciones técnicas#

Lo que un broker corporativo pregunta antes que el precio:

• Cantidad de niveles y altura libre (m)
• Piso técnico elevado y planta libre / sin columnas
• Luz entre columnas (m)
• Climatización: VRV, central, split o mixta, con la marca
• Grupo electrógeno (KVA) y marca
• Potencia contratada (Kw), potencia disponible (Kw) y si es ampliable
• Red de datos, sprinklers, detección de incendio, cisterna

Circulación#

Ascensores (cantidad y marca), montacargas, dársena de carga y accesibilidad.

Estacionamiento#

Cocheras totales, para oficinas, comerciales, de visitas, accesibles, para bicicletas y con carga eléctrica.

Amenities y servicios#

Control de acceso, seguridad 24 h, gastronomía, gimnasio, terraza, área verde, recepción.

Superficies#

Superficie de planta, superficie total construida y el mínimo divisible, que define la unidad más chica que se puede comercializar.

Fotos y documentos#

El edificio tiene su propia galería, separada de la de las unidades. Cada foto se puede marcar como portada o eliminar; mientras no cargues ninguna, la ficha lo indica explícitamente.

También podés subir el brochure del edificio y la memoria descriptiva, que quedan disponibles para descargar desde la ficha pública.

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   Paso 1: Abrí el editor del edificio

   En Edificios clickeá la tarjeta del edificio y, arriba a la derecha, tocá Editar.

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   Paso 2: Subí las fotos

   En Fotos del edificio, tocá Subir fotos y elegí los archivos. Se suben de a uno y al terminar el aviso dice cuántas quedaron.

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   Paso 3: Marcá la portada

   Clickeá la miniatura que querés como principal: queda con la etiqueta Portada.

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   Paso 4: Sumá el brochure

   En Brochure del edificio (PDF) tocá Subir brochure (PDF).

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   Paso 5: Sumá el plano

   En Plano de planta (PDF o imagen) tocá Subir plano de planta.

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   Paso 6: Guardá el edificio

   Las fotos y los documentos se suben solos, pero la elección de portada y el resto del formulario viajan con Guardar. Confirma con el aviso Edificio guardado.

Carga asistida por IA#

En vez de completar el formulario campo por campo, podés subir el brochure o la memoria en PDF y dejar que la IA extraiga las especificaciones. Lee el documento, completa lo que encuentra y te deja revisar antes de guardar.

Es la forma más rápida de cargar un edificio nuevo: los datos técnicos que pide el formulario suelen estar todos en el brochure del desarrollador.

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   Paso 1: Adjuntá el documento

   En la pantalla de carga, arrastralo al recuadro punteado de abajo —Arrastrá fotos, el brochure en PDF o fichas técnicas — la IA los analiza— o abrí el selector con el botón de adjuntar que está a la izquierda del campo de texto.

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   Paso 2: Esperá a que lo lea

   Mientras extrae el texto muestra Leyendo PDF…. Si el PDF es escaneado te avisa que no pudo leerlo y te pide capturas de las páginas.

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   Paso 3: Mandáselo a la IA

   Tocá el botón de enviar o Enter. Mientras trabaja muestra IA analizando….

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   Paso 4: Sumá por chat lo que el documento no diga

   Precio pedido, disponibilidad, condiciones comerciales: lo que no está en el brochure se lo decís escribiendo.

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   Paso 5: Revisá y creá

   Corregí en la columna derecha lo que haga falta y recién ahí tocá Crear edificio.

Las unidades#

Desde el edificio se cargan y editan sus unidades. Cada una hereda las specs del edificio y agrega las propias. Ver Unidades y oficinas.

Vistas del edificio#

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   Paso 1: Abrí el listado

   Entrá a Edificios desde el menú lateral. Arriba están las pestañas Catálogo y Stacking plan.

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   Paso 2: Entrá al edificio

   Clickeá su tarjeta —al pie dice Ver ficha— y se abre la vista de presentación del edificio y sus unidades.

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   Paso 3: Pasá al editor

   Tocá Editar, arriba a la derecha. Para volver al listado, Volver a edificios.

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   Paso 4: Compartí la ficha pública

   Desde la tarjeta del listado, los dos íconos de la esquina superior derecha copian el link público del edificio o lo abren en otra pestaña.

Buenas prácticas#

• Cargá el edificio completo antes de las unidades. Lo que falte arriba, falta en todas las unidades.
• La dirección exacta primero: sin ella no hay mapa, y en corporativo la ubicación es la mitad de la decisión.
• Clase y certificaciones son filtros reales. Un interesado que busca AAA con LEED no va a encontrar tu edificio si esos campos están vacíos.
• Actualizá el estado de obra. En pozo, en obra y terminado cambian por completo la conversación comercial.