Portal Inmobiliaria
Propiedades
La cartera: cómo se lista, se filtra, se asigna y se mantiene al día.
Propiedades es la pantalla central del portal: mirás las publicadas y cargás nuevas, todo en un solo lugar.
La grilla#
Cada propiedad se muestra como una tarjeta con foto de portada, título, precio, ubicación y los datos duros (ambientes, baños, cocheras, m²). Sobre la foto aparecen las etiquetas de estado y, si corresponde, el origen del aviso.
Las propiedades que no están activas se ven en gris, para que se distingan de un vistazo sin tener que leer la etiqueta.
Filtro por estado#
Arriba a la derecha, el selector Estado filtra la cartera:
| Filtro | Qué muestra |
|---|---|
| Todas | La cartera completa |
| Activas | Publicadas y visibles en el buscador |
| Vendidas | Operación de venta cerrada |
| Alquiladas | Con contrato de alquiler vigente |
| Pausadas | Fuera del buscador, sin borrarlas |
El contador al lado del filtro te dice cuántas propiedades quedan en la selección actual.
Los estados Alquilado y Activa también se mueven solos: cuando cargás un contrato vigente sobre una propiedad, pasa a alquilado; cuando el contrato se finaliza o se rescinde, vuelve a activa. Un estado puesto a mano como vendido o pausado no se pisa.
Acciones de la cabecera#
Cargar nueva. Abre la carga asistida: describís la propiedad y la IA arma la ficha. Ver Cargar propiedades.
Sin dirección. Lista las propiedades a las que les falta la dirección exacta. Sin dirección, Google Maps no puede ubicar la propiedad en su ficha, así que esta pantalla es una cola de trabajo: cargás la dirección y la propiedad sale de la lista.
Completar las direcciones que faltan#
Paso 1: Abrí la cola
Desde Propiedades tocá Sin dirección, arriba a la derecha.
Una fila por propiedad, con el campo de dirección y su botón de guardar. Paso 2: Identificá la propiedad
Cada fila muestra operación, tipo, código y título. Si con eso no te alcanza, el link ficha abre la publicación en una pestaña nueva.
Paso 3: Escribí la dirección
Con tres letras o más empiezan a aparecer las sugerencias de Google, limitadas a direcciones de Argentina.
Paso 4: Elegí una de la lista
Conviene elegir la sugerencia y no dejar el texto a mano: la dirección queda escrita tal como la entiende Google, que es lo que después usa el mapa de la ficha pública.
Paso 5: Guardá
Guardar confirma con Dirección guardada y la propiedad desaparece de la lista.
Acciones por propiedad#
Cada tarjeta tiene, además del acceso a editar:
| Acción | Qué hace |
|---|---|
| Ver ficha pública | Abre la ficha tal cual la ve un interesado |
| Copiar URL pública | Copia el link para mandarlo por WhatsApp o mail |
| Agente Comercial | Asigna la propiedad a alguien del equipo, o la devuelve al pool |
| Estado | Cambia entre activa, vendido, alquilado y pausado |
| Ver aviso original | Si vino de un CRM externo, abre el aviso de origen |
Asignar a un agente#
Asignar una propiedad hace tres cosas: aparece en Mis propiedades del agente, cuenta en su carga de trabajo en la sección Agentes, y lo pone como responsable en la ficha pública si tu cuenta muestra al agente como publisher. Al quitar la asignación, la propiedad vuelve al pool de la agencia.
Paso 1: Encontrá la propiedad
Si hace falta, usá el filtro Estado para achicar la grilla.
Paso 2: Abrí el selector Agente Comercial
Está en el pie de la tarjeta, al lado del selector de estado.
Paso 3: Elegí a la persona
La lista trae a los agentes de tu equipo. Para devolverla al pool, elegí Sin asignar · Pool.
Paso 4: Confirmá que se guardó
No hay botón de guardar: el cambio sale al instante y avisa con Asignada al Agente Comercial o Devuelta al pool.
Origen de la propiedad#
Cada propiedad recuerda de dónde vino: Sitio propio, ZonaProp, Argenprop, Properati o MercadoLibre. Sirve para dos cosas: saber qué se puede re-sincronizar y entender la composición real de tu cartera.
Buenas prácticas#
- Dirección exacta siempre. Es lo que habilita el mapa y mejora el match del agente de IA.
- Portada primero. La primera foto es la que se ve en la grilla, en el buscador y en WhatsApp: elegí la mejor.
- Pausar en vez de borrar. Una propiedad pausada conserva su historial, sus vistas y sus leads asociados.
- Revisá "Sin dirección" una vez por semana, sobre todo si importás desde portales o sincronizás un CRM externo.
Última revisión · agosto 2026